Calma nem tudo está perdido, no financiamento da Caixa Econômica Federal, informações mais precisas podem ajudar você a entender noticias dadas pela metade, vem com a gente.
Tudo parece uma confusão, ainda mais com a mídia, dando informação pela metade e de qualquer jeito, assim como no dia 25 de fevereiro, o Bom dia Brasil, falando da falta de dinheiro para financiamento, uma vergonha a forma que a informação é repassada a população, a reportagem começa com a seguinte frase: “Quem comprou, comprou. Porque acabou o crédito para o financiamento da casa própria este ano na Caixa Econômica Federal.”
Com um ar de indignação os apresentadores estão preocupados com os que iniciaram a compra , mas não deixam claro que trata-se de uma linha de credito de nome Pro Cotista, que aguarda verba especifica do governo. Isso não significa que todos os financiamentos estariam encerrados, mas que a verba repassada é pequena para a procura existente do mercado, indignados ficamos com o descaso do noticiário que não pensou na repercussão da noticia para o mercado imobiliário, principalmente daqueles que não entendem as linhas de credito.
Fique tranquilo, hoje dia 26 de fevereiro de 2016, o Conselho Curador do FGTS, liberou mais 8 bilhões, para esta linha de credito – Pro Cotista. Mas não me lembro de ter visto essa noticia do G1, bom dia Brasil – acorda. Nem tudo que passa na tv é de verdade ou para o nosso bem.
Mas não estamos escrevendo por isso, mas para dizer que as mudanças confundem as informações : A análise de credito não é mais o único problema, na hora de financiar, ter renda e estar com o CPF em dia, já não são os únicos requisitos, a renda precisa se encaixar nas Cartas de Créditos disponíveis e as rendas serem formais, afinal é a renda formal que dá condições ao credito ( As rendas informais não estão sendo consideradas pelo sistema de credito, em sua análise). E com tantas alterações, compradores, vendedores, imobiliárias e corretores podem deixar de fazer muitos negócios, já que o “queridinho” da Caixa, já está habilitado para as novas taxas de juros.
Sendo que ainda tem prazo até abril, para contratação nas taxas de juros antigas, que são quase 1% menor. Porém somente no andamento das propostas, é possível conhecer a taxa de juros e prestações a serem contratadas.
Por isso o melhor é buscar um correspondente, nesse caso agradecemos pela preferência, para auxiliá-lo a viabilizar as negociações e analisar todas as possibilidades existentes para o cliente. Cabe lembrar que os limites de renda também se encaixam nos anteriores até o mês de abril. Claro que processos que se encontram com problemas de documentação e ultrapassarem esse prazo, entrarão em vigor com as taxas novas.
Mas quem trabalha no ramo de imóveis, sabe que devemos acreditar no potencial de contratação a ser realizada, afinal muitas águas rolam até o final dos processos, situações que parece o fim do túnel, muitas vezes encontramos a luz com soluções alternativas (tudo dentro da legalidade) para chegar ao tão esperado momento a assinatura de contrato.
Nosso conselho: – Converse com a gente : )
